法律分析：房子不想买了可以通过与对方协商的方式终止合同的。如果不具有约定解除以及法定解除的条件，那么反悔不购买该房屋，需要根据购房合同的约定的，承担违约责任，支付违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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